مالیات نقل و انتقال ملک در ۱۴۰۴

مقدمه یکی از هزینه‌هایی که در زمان خرید ملک باید در نظر داشته باشید، مالیات نقل و انتقال است. در این راهنما با نرخ‌ها، معافیت‌ها و روش محاسبه مالیات آشنا می‌شوید. مالیات نقل و انتقال چیست؟ مالیات بر نقل و انتقال املاک، مالیاتی است که خریدار هنگام ثبت سند در دفترخانه اسناد رسمی باید بپردازد. این مالیات بر اساس ارزش معاملاتی ملک محاسبه می‌شود، نه قیمت واقعی توافقی. نرخ مالیات - املاک مسکونی: ۵ درصد ارزش معاملاتی (به صورت پلکانی) - املاک تجاری و اداری: ۱۰ درصد ارزش معاملاتی - اراضی: ۱۵ درصد ارزش معاملاتی معافیت‌ها بر اساس ماده ۶ قانون مالیات‌های مستقیم: - اولین نقل و انتقال املاک مسکونی با کاربری مسکونی که کمتر از ۵ سال از ساخت آن گذشته باشد، از ۵۰ درصد مالیات معاف است - در برخی مناطق کم‌برخوردار، معافیت‌های بیشتری اعمال می‌شود نحوه محاسبه ارزش معاملاتی هر منطقه توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین و هر سال به‌روزرسانی می‌شود. برای اطلاع از ارزش معاملاتی منطقه خود، به سامانه sahand.maliat.gov.ir مراجعه کنید. نکات مهم - مالیات نقل و انتقال جدا از مالیات بر درآمد است - در صورت عدم پرداخت، دفترخانه نمی‌تواند سند را ثبت کند - توصیه می‌شود پیش از معامله، مالیات تقریبی را محاسبه کنید مشاوره تخصصی کارشناسان ما آماده‌اند تا در محاسبه دقیق مالیات نقل و انتقال ملک مورد نظر شما کمکتان کنند.