نمونه قرارداد رهن و اجاره (مبایعه‌نامه)

مقدمه تنظیم یک قرارداد رهن و اجاره دقیق و کامل، از بروز بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری می‌کند. در این راهنما با نمونه قرارداد و نکات حقوقی مهم آشنا می‌شوید. اجزای اصلی قرارداد یک قرارداد رهن و اجاره استاندارد باید شامل این موارد باشد: 1. مشخصات کامل طرفین (نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد ملی) 2. مشخصات دقیق ملک (آدرس، پلاک ثبتی، متراژ، تعداد اتاق) 3. مبلغ رهن (به حروف و عدد) 4. مبلغ اجاره ماهیانه (به حروف و عدد) 5. مدت اجاره (معمولاً یک سال) 6. شرایط تحویل و تخلیه 7. تعهدات موجر و مستاجر نکات حقوقی مهم - حتماً قرارداد باید در دو نسخه تنظیم و به امضای هر دو طرف و دو شاهد برسد - اگر ملک وقفی است، شرایط خاصی دارد - در صورت نیاز به کد رهگیری، حتماً از طریق سامانه املاک و مستغلات اقدام کنید - بیمه آتش‌سوزی اجباری است تعهدات موجر - تحویل ملک در وضعیت سالم و قابل سکونت - پرداخت عوارض و مالیات‌های مربوط به ملک - عدم ورود بدون هماهنگی به ملک در مدت اجاره تعهدات مستاجر - پرداخت به‌موقع اجاره - استفاده از ملک فقط برای سکونت (مگر خلاف آن توافق شده باشد) - تحویل ملک در پایان مدت اجاره هشدار این متن صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی تخصصی نیست. پیش از امضای هر قرارداد، با یک وکیل دادگستری مشورت کنید.